みなさん、こんにちは。リノベーションブランド・エントリエの建築士、長谷川です。今回から3回にわたって、解体工事を終えたばかりのマンションの現場からお届けします。壁や床、天井をはがした状態の部屋は、ふだんなかなか見られません。住んでいるときには見えない部分を見ながら、リノベーションのチェックポイントを解説！
1回目のテーマは、お客さまからよくいただくご相談「間取りを変えたい」。壊せる壁・梁と壊せない壁・梁のちがいをお話しします。
SUMMARY
- 間取りには「壊せるところ」と「壊せないところ」がある
- 左右するのは、「建物を支える骨組み（躯体）かどうか」「中にダクトなどが通っているか」「その道すじを変えられるか」の3つ
- 天井の出っ張り「梁型（はりがた）」は、中身が梁かダクトかで、壊せるかどうかが変わる
壁を取り払って、ひとつの大きなリビングに
こちらは、もともとLDKと個室にわかれた間取りのお家です。部屋を仕切っていた壁を解体して、ひとつの大きな空間につなげる計画を立てました。
2つの部屋を隔てる壁はなくなりましたが、天井に出っ張った部分が残っていました。これは建物の骨組みである「躯体（くたい）」の梁*なので、壊すことはできません。
このように、間取りを変えたいときは、まず「壊せるところと壊せないところがある」と知っておくことが大切です。
*梁とは…柱と柱をつなぐ横向きの骨組み。上の階の床や屋根の重さを支えています。
天井の出っ張り「梁型」には2つの種類がある
天井から出っ張った部分を「梁型（はりがた）」と呼びます。見た目は梁のようでも、中に入っているものは2種類あります。
・建物の構造体である梁（今回のお部屋の梁）→ 壊せない
・キッチンやお風呂の換気扇のダクトを通すために、まわりを囲ってつくった空間 → ダクトの通り道を考え直せば、なくせる場合もある
ダクトの通し方は梁型で囲うほかに、天井の中に収めるケースもあります。
天井の中にダクトを通す場合は、そのぶん天井を下げて、すき間をつくる必要があります。
ブルーのラインが、もとの天井の高さです。新しい天井（オレンジのライン）は、もとの天井から10cmほど下げる予定です。
天井の中には、ダウンライトなどの照明や設備を埋め込みます。何を埋め込むか、埋め込む器具に必要な寸法によって、天井をどのくらい下げるかが決まってきます。
また、最近ではダクトをあえて見せて、インテリアの一部としておしゃれに仕上げる方もいますよ。
壊せるかどうかは、プロと一緒に確認を
壊せる壁なのか、壊せない梁なのかは、資料や建築の知識がないとなかなか判断できません。
特に中古物件を購入して間取りを変えたいと考えている方なら、物件を買う前に確認しておくと安心です。エントリエでは、物件購入前に建築士が物件に同行するサービスも行っています！ お気軽にご相談ください。
次回は、床下の配管を見ながら、キッチンなど水まわりの移動について解説します。
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長谷川 果菜 / Hasegawa Kana
実家の建替えをきっかけに家づくりの楽しさを知り、… リノベーション業界に飛び込みました。リノベーションを通して、お家時間を今よりもっと大好きになってもらえたらとても嬉しいです。お気に入りのものや、くつろぎの時間、好きなデザイン、たくさんの好きをつめこんだお家を一緒につくっていきましょう。神奈川県川崎市出身、1994年生まれ。
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